西安一开发商举报自己无证销售 法院终审这么说
日期:2019-01-02

  西安闻天科技实业团体有限公司(简称闻天公司)于2011年4月15日取得“紫杉庄园”名目的土地利用权证,该名目于2016年5月实际动工建设。2016年4月25日,闻天公司与购房者李琛茹签订了“认购合同”,李琛茹按照商定支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日,项目先后取得建设工程打算许可证跟建造工程施工许可证;今年2月12日,闻天公司以案涉屋宇未取得商品房预售容许证为由,将李琛茹起诉至法院,请求确认双方签订的认购合同无效。

  西安中院以为,根据相关法律及司法阐明,双方之间形成了商品房预售合同法律关系。闻天公司在本身合同目的已经实现情形下,非但不踊跃履行应尽的合同义务,面对房地产市场浮现价格大幅上涨,反而主张合同无效的做法,真正目标在于获取超越合同预期的更大好处,违背了诚实信用准则。闻天公司签约时未取得商品房预售允许证,诚然违反了有关“商品房预售应当获得商品房预售许可证明”的规定,然而并不一定导致其签署购房合同的民事法律行动无效。

  终审改判!举报无效

  2018年6月14日,西安市长安区国民法院一审宣判,裁决双方签订的认购合同无效。宣判后,李琛茹不服提出上诉,西安市中级人民法院依法破案受理,组成合议庭公开进行了审理。

  一审判决:举报自己的开发商胜利了

  今天,央视财经记者获悉:陕西省西安市中级人民法院已于12月28日发出《民事裁判书》:宣布撤销西安市长安区人民法院做出的一审裁决,驳回西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)的诉讼请求,这象征着案件的一审被告、购房人李琛茹成功拿回购买了两年多的房子。

  西安中院经审理认为,双方合同的名称虽为“内部认购合同”,但合同对交易双方当事人名称、商品房基本情况、商品房价款、付款方式、付款时间等内容进行了清楚约定,已经具备了商品房预售合同的主要条款。闻天公司与李琛茹在诉讼中也均认可签订商品房预售合同是双方当事人的切实意思表现,且在合同签订当日,李琛茹即支付了屋宇总价款1204000元。

  西安市中级公民法院副院长杜豫苏表示,现闻天公司以自身起因造成的遵法事实为由提起本案诉讼,真正目的在于获取超出合同预期的更大利益,其行为显然与社会价值导向跟民众认知相悖。为弘扬社会主义核心价值观,彰显司法公正,人民法院对此种举动不应予以支持。

  怪了!房地产商竟然“举报”了本人!判了!法院终审这么说.。.

  怪了!西安一开发商举报自己无证销售,起诉业主不该买房…